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如何验毛胚房?毛坯房验收流程是怎样的?时间:2019-08-07 10:08 浏览次数:

  1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟▼▼▽●▽●以及排○▲-•■□气等。3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;

  对于第一次装修的朋友们来说,对于装修的步骤肯定不是很清楚,所以就会很难去装修好,那么我们就必须要提前去了解一▪•★些装修的详细步骤,而且在装修完成之后,要做好验收的工作,今天我们来详细介绍一下超级详细的装修施工流程,毛坯房验收注意事项?一起来看看相关的知识吧。超级详细的装修施工流程一、进场准备1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。2、电、煤气畅通情◇=△▲况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。3、材料准备。列材料清单,与配货中心协调。4、人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。5、工人现场▲=○▼放样。展示施工图,施工制作要求。二、装修施工流程1、拆除工程拆除:如是结构性的要办妥手续。搬运:拆除的垃圾及废旧物资。清理:做好施工场地清扫工作。2、水电煤工程A、冷热水管的排放及供水设备的安装。B、电源、电器、电讯、照明各线▽•●◆路排放,确定装暗盒位置,线箱•●开关插座定位安装。C、煤气管道和煤气器具的排放安装。3、泥工工程A、砌砖、隔墙、门窗B、粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。C、晒衣架安装。4、金属☆△◆▲■工工程A、铝合金门窗、塑钢门窗。B、防盗门窗、雨棚安装(本□◁小区禁止安装防盗门窗、雨棚)。C、晒衣架安装。5、木工工程A、木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。B、软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。C、铺设地板、踢脚线(板)。D、玻璃制品的镶嵌配装。6、饰面工程裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。7、油漆工程。A、批嵌墙、顶面腻子、油漆。B、木质制品▼▲批嵌腻子、油漆。C、地板、踢脚线(板)油漆。D、墙顶面刷乳胶漆。8、安装工程A、电器开关、插座面板安装、灯具•☆■▲安装。B、门锁、门铃。C、卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。D、油烟脱排器、热水器、排气扇。三、竣工总验收1、清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。2、根据相关的装饰装修验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。3、提供管●线电路图,设备产品的保修卡。4、根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。5、发给装潢工程信誉工程保修卡。四、事后服务后期保修维修。

  在买了房之后就是坐等接房了,可是很多业主对房屋验收不了解,导致后期发现房子有质量问题后,造成不必要的开销等。那么,业主应如何正确验收毛坯房?要重点验收哪些地方呢?今天,就为大家送上慢慢的干货,毛坯房的验◆◁•收流程。(图◇…=▲片来源于网络)一、检查房屋结构收房验房的第一步就是要对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。检查房屋结构需要注意以下几点:1地面是否平整在验房的时候首先要检查地面是否平整,这点是非常重要的。2房间和阳台之间是否有裂缝要看一下房间和阳台之间是否有裂缝,如果有的话,说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险,一定要及时跟开发商反映。3房顶是否存在高低偏差可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话,要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、门窗的检测门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面,质量差的门窗在雨天有可能导致漏水,隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下:1看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁,无严重划痕。2看看金属配◇•■★▼件是否齐全,位置是▲●…△否正确、牢固。3检测下门窗的密封质△▪▲□△量,看看门窗关闭时扇与框,扇与扇是否没有明显的缝隙,密封条是否不松动、不脱落、不外露。4检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀。三、检验墙体状况有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。1检验墙壁是否有空鼓的现象毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题,墙壁空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。2测量墙体是否垂直可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。3检查墙体是否有损坏例如:石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

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