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南京一饭店装修砸了消防通道 小区业主抗议时间:2019-06-08 10:08 浏览次数:

  9月15日,南京市建邺区丹桂园小区业主向现代快报反映,紧邻小区西门的一间商铺在装修改造时,拆了消防通道楼梯的墙面,差点◆■伤到人。此外,他们发现商铺在装修中有诸多违规之处。9月16日,兴隆街道办事处组织了一场协调会,施工方承诺会在一周内将破坏的消防通道和墙体复原。

  引发小区业主投诉的商铺在燕山路附近,紧邻丹桂☆△◆▲■园小区西门,分上◆●△▼●下▷•●两层,总面积约530平方米。据周边商户和物业工作人员介绍,今年9月初,该商铺开始装修,之后将开餐馆,此前一直闲置。虽然该商铺并不在丹桂园小区内,但是商铺地下就是小区地下车库,顶层还有三个冷却塔,?塔内的冷凝管道与小区每一户息息相关。

  据小区业委会成员黄女士介绍,9月12日,有业主在负▽•●◆一层地下车库偶然发现,通往一层消防通道的楼◇•■★▼梯和墙体被破坏,掉落的石块差点•☆■▲伤人。此事一出,业主群里议论纷纷。随后,不少业主在装修中的商铺中发现了更多的问题:商铺外立面被破坏,怀疑承租方准备将外立面外扩;原本用于保护冷凝管道的墙体被破坏了;承租方还准备将顶层冷却塔唯一的检修口封堵。随后,业主将此事向12345反映。

  兴隆街道城市管理和公共服务科工作人员告诉现代快报记者,9月13日下午5点左右,他们接到投诉后立即去现场调▼▼▽●▽●查,要求施工方立即停工。9月15日上午,兴隆街道办▲●…△事处联合城管执法中队、区市场监管▼▲局、区房产局等部门现场执法。

  9月15日下○▲-•■□午,记者在现场看到,商铺已经停工,几张彩条布和木板遮住了内部结构,残留的建筑垃圾堆放在室内角落里。木板上有一张物业张贴的整改通知单。通知单上显示,该处在装饰装修过程●中存在破坏墙体、拆除公共设施设备的行为,违反▪•★了物业管理的有关规定。

  9月16日下午,兴隆街道办事处召集小区业主代表、商铺承租人、房东、施工单位、物业公司等举行协调会,共同商讨商铺的施工方案。

  针对业主代表提出的商铺装修对公共空间的楼梯破坏,侵占了公共空间以及野蛮施工,破坏了冷却塔管道的保护墙等问题,承租方徐▲=○▼先生表示,当时是想改变楼梯走向,目前砸坏的楼梯部分仅有一小段,他们承诺在一个星期之内对破坏的公共空间和墙面进行恢复。

  针对施工方破坏外立面的行为,当天,兴隆街道城管执法中队也向承租人开具了《▪▲□◁责令改正通知书》,要求商铺停止施工,恢复外立面原貌;加强施工现场管理,加设防尘网;规范垃圾清运,避免垃圾占道。之后,将由兴隆街道城管执法中◆◁•队按照违建标准划定标准红线,商铺门头装修不允许超出红线范围外。

  在协调会上,房东、承租人与业主代表对于冷却塔的部分问题,暂时还未达成一致。针对冷却塔产生的噪音,房东提出,可以加装隔音挡板,减小冷却塔运作时的噪音。但业主代表指出,加装挡板并不能减小噪音,还可能让其他住户遭受噪音的困扰。

  此外,根据房东提供的商品房现售合同补充协议,现代快报记者看到开发商出售房屋时曾承诺,交房后,房东可以对房屋室内风机上人孔封闭,也就是封堵住冷却塔的检修口。协调会上,房东提◁☆●•○△出,愿意自费给冷却塔加装方便维修的外挂楼梯。对此,业主代表表示,这需要拿出具体的方案和效果图,若大部分业主认可这一方案,才能进行★-●=•▽施工。否则封堵维修口的做法,损害了业主的利益。

  兴隆街道办事处副主任刘哲君表示,目前,业主与商铺承租方在侵占公共▲★-●空间、野蛮施工、破坏外立面等问题上基本已经达成一致,但针对冷却塔加装外挂楼梯一事,还需要小◇…=▲区业主内部进行商议。街道将继续关注此事,希望双方能在沟通的前提下,达成一致意见。在此之前,商铺将暂停施工。

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